本报记者陈 潇
据中指研究院数据,2024年全年,TOP100房企销售总额为43547.3亿元,同比下降30.6%,降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月,TOP100房企销售额同比下降3.41%,降幅有所收窄,环比则仍增长28.86%。
从单家房企销售额来看,今年“销冠”为保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”),全口径销售额达3230亿元。
中海企业发展集团有限公司(以下简称“中海地产”)、绿城房地产集团有限公司紧随其后,销售额分别为3106亿元、2768.5亿元。此外,万科企业股份有限公司、华润置地有限公司(以下简称“华润置地”)等房企销售额均超过千亿元。
中指研究院研究总监刘水向《证券日报》记者表示,2024年,我国房地产市场整体仍呈现调整态势,四季度以来,核心城市市场出现明显升温。展望2025年,政策加力有望带动预期持续修复。
具体来看,2024年,销售额超过千亿元的房企有11家,销售额均值为2001.4亿元;第二阵营(500亿元—1000亿元)企业有7家,销售额均值为704.0亿元;第三阵营(300亿元—500亿元)企业有18家,销售额均值为375.7亿元;第四阵营(100亿元—300亿元)企业有50家,销售额均值为172.4亿元。
在市场调整期,仍有不少房企超额完成去年年初设立的销售目标,逆势拿下市场份额。例如,杭州滨江房产集团股份有限公司2024年初设立的销售目标为1000亿元,去年销售额达1116亿元,完成率为112%;保利置业集团有限公司2024年初设下的销售目标为500亿元,去年销售额为540亿元,完成率为108%。
从销售业绩贡献来看,百亿元房企持续重仓一二线城市。2024年,中指研究院监测的20家百亿元代表房企的一二线城市业绩贡献合计占比达86.5%,其中,一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%,连续多年持续提升,市场需求支撑度强劲;与此同时,二线城市销售额占比下降3.6个百分点,但占比仍达到53.4%,为企业主要销售来源。
从新增货值来看,中海地产、华润置地和保利发展位列前三。2024年,中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一;华润置地以1665亿元新增货值位列第二;保利发展新增货值规模为1293亿元,位列第三。TOP10房企2024年新增货值总额为9835.5亿元,占TOP100房企的35.5%。
拿地方面,2024年,TOP100房企拿地总额为9280.0亿元,同比下降29.7%,降幅继续收窄1.8个百分点。其中,中海地产、保利发展、华润置地为权益拿地金额前三甲,分别为688亿元、583亿元、543亿元。
展望2025年,上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示,2025年在“四个取消、四个降低”方面,各地有望立足于市场新情况,进一步降低交易成本、持续挖掘潜在需求。同时,在取消限价的背景下,核心城市的改善型住宅有望进一步加大对房企的业绩贡献,核心地段的土地市场或许会继续保持升温态势。
刘水认为,房企应当抓住收储政策机遇,积极对接政府,盘活存量土地、商品房,实现资金回笼或存货换仓,同时,紧抓改善性需求释放机会,升级产品建设“好房子”,并结合自身特点积极转型,构建新发展模式。
1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。
2、本网站内凡注明"来源:中国江西网"的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容,版权均属"中国江西网"所有,任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有,内容为作者个人观点,本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件来源:"中国江西网",违者本网将依法追究法律责任。
3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有,本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时用电子邮件或电话通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济 损失。
4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料,如需转载使用,需取得本网站和版权所有人的同意。
※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
| 关于我们 | 广告服务 |
增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072 备案号:赣ICP备05005386号-1 药品信息服务证 赣网文[2018]3167-034 新出网证(赣)字05号 网络视听许可证1406143号 国新网3612006002 江西日报社中国江西网版权所有,未经允许不得复制或镜像 中国互联网举报中心 |
![]() |
||
![]() |