近日，多地推进闲置存量土地收回收购及土地储备专项债筹备发行工作。

　　1月6日，江西黎川县发布土地收储公告，其中提出，拟收回收购县中心城区闲置存量土地，包括企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的其他用途的土地等。对已确定拟收回收购并纳入土地储备计划的地块，由土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。

　　1月3日，安徽亳州市自然资源和规划局对土地储备专项债发行筹备工作进行调度。经过专项调度梳理，亳州市拟申报2025年度收回收购存量闲置土地项目63个，申请土地储备专项债券108.14亿元。亳州市自然资源和规划局表示，下一步，将继续指导县区准确把握运用好国家专项债券资金政策，逐个逐项破解回收回购中的问题，确保申报专项债券资金项目顺利回购。

　　江西黎川县发布土地收储公告

　　1月6日，江西黎川县自然资源局发布《关于公开征集收回收购县中心城区存量闲置土地土地公告》。

　　其中提出，为盘活存量闲置土地，促进房地产市场平稳健康发展，现向社会公开征集自愿参与本次收回收购存量闲置土地的意向。

　　收回收购范围包括：黎川县中心城区规划区范围内，非企业原因造成的闲置存量土地中企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地；其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分土地。

　　确定方式为：根据申报情况和工作需要，县自然资源局结合土地市场动态监测与监管系统处置存量闲置土地清单，考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划。对已确定拟收回收购并纳入土地储备计划的地块，由土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。根据市场形势、合同履约情况等，经集体决策确定基础价格下调幅度，与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报县人民政府批准确认予以收回收购。

　　公告称，凡有收回收购意向并符合上述申报条件的企业均可申报。

　　亳州调度土储专项债发行筹备工作

　　1月3日，安徽亳州市自然资源和规划局对土地储备专项债发行筹备工作进行调度。

　　亳州市自然资源和规划局介绍，经过专项调度梳理，亳州市拟申报2025年度收回收购存量闲置土地项目63个，申请土地储备专项债券108.14亿元。按地块来源分，国有企业项目数23个、资金需求规模29.17亿元，平台公司项目数36个、资金需求规模75.99亿元，民营企业项目数4个、资金需求规模2.98亿元。

　　亳州市自然资源和规划局要求，各县区自然资源部门要与发改、财政等部门协调联动，形成工作合力，有效有力推进存量闲置土地回收回购工作，做好土地资产“蓄水池”，为亳州市房地产市场平稳健康发展做贡献。

　　亳州市自然资源和规划局表示，下一步，将继续指导县区准确把握运用好国家专项债券资金政策，按照先易后难的工作思路，针对拟组织申报的土地项目进行再次梳理，逐个逐项破解回收回购中的问题，确保申报专项债券资金项目顺利回购。

　　来源：证券时报

　　作者：券商中国张达