大江网/大江新闻客户端讯 记者周雪莉报道：12月18日，吉安市自然资源局召开该市城区基准地价更新成果新闻发布会，向社会各界主动公开吉安市城区基准地价更新成果。

　　记者从现场了解到，更新成果主要内容为：基准地价更新的土地权利类型为国有建设用地使用权；基准地价的估价时点为2024年7月1日；设定开发利用程度为红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、供气)；基准地价设定容积率为商服用地1.4，住宅用地2.0，工业用地1.0，一类公共服务用地(机关团体新闻出版用地)和二类公共服务用地(科教文卫用地)1.5，三类公共服务用地(公用设施用地)1.0；基准地价设定土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。

　　根据吉安市国土空间总体规划确定的城镇开发边界，合理确定本轮吉安市城区土地定级与基准地价更新的四至范围为：东至天玉大道、润达美墅，南至神岗山公园，西至吉安高铁西站，北至吉州区樟山镇，总体面积10607.49公顷，此次更新范围较上轮减少了978.8公顷，变化的原因是缩减了不符合城镇开发边界的区域。本轮更新的商服、住宅、工业和公共服务用地定级范围均分为五个等级。

　　此外，吉安市城区上一轮公布的基准地价是2020年制定的，根据近年来商品房交易及土地市场交易情况，更新后基准地价与上轮相比涨幅较小，地价态势平稳，商服用地涨幅为2.91%~4.21%；住宅用地涨幅为6.23%~6.67%；公服一类用地涨幅为2.76%~3.28%，公服二类用地涨幅为2.14%~2.86%，公服三类用地涨幅为1.33%~2.43%，工业用地涨幅为0%~1.82%。

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