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万科11.67亿揽儒乐湖新城8宗地 将打造万创城

2019-08-19来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:南昌房地产信息网

  沉寂已久的赣江新区儒乐新城终于有新动静了,16日,8宗地块集中放量,合计出让面积246898.9㎡(约370.35亩)。

  这次出让的8宗地块分布在兴业大道以南,介坛北路两侧,土地性质涉及商住、商务、教育、住宅等。地块规划建设儒乐湖新城双创产业小镇,之前有消息称,地块将被万科收入麾下。果然,开拍5分钟后,地块毫无悬念花落万科之手,合计总价116715.8万元,楼面均价2405元/㎡。

  DXJJ2019008地块位于赣江新区经开组团介坛北路以东、南坊西路以南、绿地以西、绿地以北(RLH304-E01),土地性质为商住用地,宗地面积12398.5㎡,容积率1.5,成交总价6332.5万,楼面价3405元/㎡。

  DXJJ2019009地块位于赣江新区经开组团纵十一路以东、兴业大道以南、纵十路以西、储备用地以北(RLH304-F02),土地性质为商务金融用地,宗地面积15998.1㎡,容积率2.0,成交总价3611.6万,楼面价1129元/㎡。

  DXJJ2019010地块位于赣江新区经开组团绿地以东、南坊西路以南、介坛北路以西、绿地以北(RLH304-H01),土地性质为商住用地,宗地面积24974.1㎡,容积率1.8,成交总价12763万,楼面价2839元/㎡。

  DXJJ2019011地块位于赣江新区经开组团绿地以东、南坊西路以南、绿地以西、绿地以北(RLH304-E03),土地性质为商住用地,宗地面积36156㎡,容积率1.8,成交总价18504.6万,楼面价2843元/㎡。

  DXJJ2019012地块位于赣江新区经开组团纵十一路以东、储备用地以南、纵十路以西、麻石桥路以北(RLH304-F03),土地性质为教育用地,宗地面积29999㎡,容积率0.8,成交总价3217.4万,楼面价1341元/㎡。

  DXJJ2019013地块位于赣江新区经开组团纵十路以东、兴业大道以南、介坛北路以西、麻石桥路以北(RLH304-F04),土地性质为商务金融用地,宗地面积30599.4㎡,容积率2.5,成交总价7320.9万,楼面价957元/㎡。

  DXJJ2019014地块位于赣江新区经开组团纵十路以东、麻石桥路以南、介坛北路以西、南坊西路以北(RLH304-G02),土地性质为城镇住宅用地,宗地面积31047.5㎡,容积率2.0,成交总价20985万,楼面价3380元/㎡。

  DXJJ2019015地块位于赣江新区经开组团规划路以东、麻石桥路以南、纵十路以西、南坊西路以北(RLH304-G01),土地性质为城镇住宅用地,宗地面积65726.3㎡,容积率2.0,成交总价43980.8万,楼面价3346元/㎡。

  根据地块出让要求,为保证儒乐湖新城双创小镇规划的统一性,RLH304-F02、RLH304-F03、RLH304-G01、RLH304-G02、RLH304-F04、RLH304-H01、RLH304-E01、RLH304-E03地块必须统一规划、统一建设,地下空间也需统一规划设计,具体以规划条件要求为准;

  竞得人应具备赣江新区(经开组团)管委会认可的产业招商运营能力,并需在本项目引入包括3个龙头项目在内的至少60个科技创新型企业且提供相应配套服务,产业园运营及企业入围标准需经赣江新区(经开组团)管委会认定并在获取土地后、规划方案报批前另行明确;竞买人(含其关联公司)应为世界500强企业(财富中文网2018年度发布的500强企业榜为准),所开发住宅项目曾获得国家住房和城乡建设部或中国科学研究会颁发的住宅建筑《三星级绿色建筑标识证书》;

  RLH304-E01、RLH304-G02、RLH304-E03、RLH304-H01地块中住宅建成全装修房比例不得低于80%,宗地内商品住宅须在取得土地5年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经赣江新区管委会批准方可预售或销售,建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。

  RLH304-F03地块配套建设,竞得人须依法依规建设小学一处,设置不大于24班小学,按省标要求0.8的计容率,校舍建筑及附属设施建设要严格按照《中小学校建筑设计规范》、《城市普通中小学校校舍建设标准》、《中小学理科实验室装备规范》、《汶川地震灾后重建学校规划建筑设计导则》等标准执行;学校为交钥匙工程,建设完成后由经开组团管委会按成本价回购。

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