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4亿元成交! 南昌下正街电厂地块规划建超160米高楼

2019-07-08来源:中国江西网编辑:王雳蓓作者:郑周贇

  南昌赣江东岸将添新地标!6月26日,位于八一大桥桥头旁下正街的一块商业、商务用地出让,经过5个多小时的拉锯战,最终由江西弼发置业有限公司(赣电集团)竞得,成交价约4.02亿元,楼面价3401元/㎡,溢价率22.97%。中国江西网/江西头条新闻客户端记者郑周贇/文

   3家企业5小时132轮争夺

  据悉,DAAJ2019027地块位于沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北(城北地区JC102-A02),地块面积52.123亩,容积率FAR≤3.4,建筑密度D≤30%。起拍总价32681.121万元,起拍楼面价2766元/㎡。

  记者注意到,该宗地块位于八一大桥头,属一线沿江地块,有沿江北大道、阳明路等城市主干道;临近江西省人民医院、江西省儿童医院等;附近学校有南昌市第十中学、心远中学、爱国路小学、豫章小学等;附近商业有胜利路步行街、苏宁易购、星辉百货等。

  据了解,此次竞拍一共有3家房企出价,经过近5个多小时的拉锯战、132轮竞价,最终由江西弼发置业有限公司(赣电集团)拿下。

   1栋超160米高楼并配建酒店商业用房

  根据拿地要求,地块内需建设一栋建筑主体高度不低于160米的超高层建筑,且须符合民航净空要求。沿江天际线须有韵律感,避免过于平直,高层建筑最大连续界面长度不大于50米,一般建筑最大连续界面长度不大于100米。地块开发建设须符合一江两岸景观风貌要求,还须与南侧地块统一规划设计。

  该地块总计容建筑面积为118146㎡,地块内须配建一栋建筑面积不低于25000㎡的酒店,服务型公寓建筑面积为47258㎡(不大于计容建筑面积的40%),同时商业(不含酒店、服务型公寓)建筑面积≥2000㎡且≤6000㎡。根据拿地要求,竞得人(受让人)须在宗地内配建5188.7㎡的商务办公及商业用房(商业面积1668.7㎡、商务面积3520㎡)。

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