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融创、阳光城16.68亿“分食”三宗地 溢价率最高110%

2019-04-09来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:南昌房地产信息网

  4月8日,南昌市区三宗地块成功出让,涉及西湖区、青山湖区和青云谱区。合计出让面积为172.558亩,合计出让金共16.68亿元。

  三宗地块都是高溢价率竞得,最高达到了110%。

  DABJ2019006地块位于西湖区丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南,土地性质为居住用地,宗地面积为17.326亩。

DABJ2019006地块位置

  

DABJ2019006地块位置

  

  DACJ2019008地块位于青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西,为二类居住用地,占地59.512亩。

DACJ2019008地块位置

  

DACJ2019008地块位置

  

  最终,两宗地块分别被阳光城集团旗下的江西祺阳房地产有限公司和江西茂阳房地产有限公司竞得,出让金合计7.86亿元。楼面价分别为9432元/㎡和6472元/㎡。

  DABJ2019006地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡(毛坯价);DACJ2019008宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8805元/㎡(毛坯价);宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  而另一宗位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东的商业居住用地则被融创旗下的南昌融创恒业房地产有限公司收入囊中。地块面积为95.72亩,总价8.83亿元,楼面价10638元/㎡。

DADJ2019007地块位置

DADJ2019007地块位置

  宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13377元/㎡(毛坯价);该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。CN602-C07、C13各地块商业、商务计容积率建筑面积不少于计容积率总建筑面积的30%;两地块如统一开发,可在保持开发总量保持不变的前提下进行适当调配,但住宅计容积率建筑面积按不大于两地块总计容积率建筑面积总量的70%控制;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

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