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高楼面价 高限价刷新纪录 九龙湖两地块终出让

2019-03-27来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:南昌房地产信息网

  九龙湖片区两宗地块今日成功出让,说起这两块地的竞拍史,真可谓是一波三折,最早是计划于2月22日出让,可在在开拍前两天突然被喊停,中止交易。后来又调整至2月27日重新参与竞拍,最后也惨遭“夭折”。

地块详情

  

  屡遭流拍的两宗地块今天终于被南昌创润房地产开发有限责任公司(融创)联合南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)收入麾下,DAEJ2019001-1地块成交单价为931万元,溢价率55%,总地价7.5亿元,楼面价9310元/㎡。DAEJ2019002-1地块成交单价为934万元,溢价率56%,总地价6.4亿元,楼面价9340元/㎡。两宗地块的楼面价和15850元/㎡的限价创下板块新高。

宗地位置图

  

DAEJ2019001-1地块位置图

  

DAEJ2019002-1地块位置图

  

  两宗地块的出让条件相同,都是采取“限房价”、“竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋(毛坯房)销售价格(均价)上限为15850元/平方米;

  宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;

  宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

  按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施,建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门;

  住宅建筑主体层数不小于5层;

  商业、商务计容积率建筑面积占总计容建筑面积比例不小于30%,且临南龙蟠街布置;

  按国家有关规定配建体育休闲设施和电动汽车充电设施。

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