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楼面价6294元/㎡ 美的夺得青云谱象湖东岸限价地

2018-12-27来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:南昌房地产信息网

  12月26日上午10时,青云谱区一宗二类住宅用地成功出让,为2018年南昌土拍市场收官画下句点。

DADJ2018061地块详情

  

  DADJ2018061地块位于青云谱区昌南大道以北、江联路以南、陈云纪念馆以西,宗地面积为134.949亩(分成三块,E08地块35.981亩,E09地块47.540亩,F03地块51.428亩),土地性质是二类居住用地,起拍单价为904万元,容积率1.0<FAR≤2.5。

DADJ2018061地块位置

  

  经过两个多小时的角逐,最终南昌市美的房地产开发有限公司以16%的溢价率,14.16亿元的总价,6294元/㎡的楼面价拿下该地块。

  该宗地采取“限房价、限地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋(毛坯房)销售价格(均价)上限为11900元/平方米;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DADJ2018061地块现场图

  

  根据拿地要求,宗地受让人须按规划要求在F03地块配建配套基层社区服务中心一处,社区服务用房总建筑面积为1852平方米,E09地块配建用地面积不小于4839平方米的9班幼儿园一处,建成后无偿移交给青云谱区教育主管部门,并将产权登记至其名下。E08地块配建配套街道办办公用房以及财政所办公房,建筑面积不小于600平方米,并设置独立的出入口。建成后无偿移交给辖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施均须与主体建筑同步建设。

  今年青云谱区有多宗地块出让,且都位于象湖东岸。吸引了中大、新力、江铃、水投以及今天的美的等开发商进驻。随着象湖隧道的通车,以及未来地铁的贯通,该地段的交通条件将得到更大的升级优化。整合该区域得天独厚的自然资源及人文景观,加上政府政策的大力扶持和城市建设的不断完善,区域价值可观可期。

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