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九龙湖四宗地辗转三次终“出嫁” 楼面价8316元/㎡

2018-12-25来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:南昌房地产信息网

8月24日,红谷滩九龙湖六宗地遗憾流拍,值得一提的是,这已并非首次。这6宗地块曾在今年的6月27日首次出让,但在开拍前两天突然被发布停止拍卖公告。两个月后,这6宗地块在各项信息及出让条件(包括住宅限价金额)未改变的情况下,仅更改编号又重新挂牌,便出现文章开头那一幕,再次出让失败。经历了两次流拍,12月21日,其中的四宗地块第三次上线出让,且终于成功“出嫁”。

本次四宗地块“限房价、竞地价”的出让方式并未发生变化,住宅部分都有限价要求,且价格和之前两次相同。但小编注意到,这四宗地块本次出让的条件有所放宽,竞得人的身份、引进标准及建筑业态等不再做要求。之前有消息称,该6宗地块计划用来打造江西国际贸易金融港,但现在已经看不到一点踪影了。

DAEJ2018050地块位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北(JLH702-C02地块),土地性质为商业、商务、居住用地。宗地面积为52.503亩,成交单价为660万元,容积率1.0<FAR≤3.5。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)11700元/㎡。

DAEJ2018050地块宗地图

不同于另三宗地块的疯狂加价,这宗地块竞拍过程比较“佛系”,耗时7个半小时,最终以成交单价842万元,总价4.42亿元,楼面价3609元/㎡成功拍出。竞得人是江西中奥置业有限公司。据了解,该公司为江西奥林匹克花园置业有限公司子公司,股东为筑城地产和江西林波投资管理有限公司。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;住宅建筑面积不超过3万平方米。

DAEJ2018051地块位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、规划路以南(JLH702-A07地块),土地性质为二类居住用地。宗地面积为25.545亩,成交单价为1356万元,溢价率54%,容积率1.0<FAR≤2.5。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)12000元/㎡。

地块最终被南昌新岚房地产开发有限公司(新力)以总价3.46亿元,楼面价8136元/㎡竞得。

DAEJ2018051地块宗地图

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;住宅建筑主体层数不小于5层。

DAEJ2018052地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西(JLH603-A01地块),土地性质为二类居住用地。宗地面积为63.19亩,成交单价为1386万元,溢价率61%,容积率1.0<FAR≤2.5。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)11700元/㎡。

地块最终被江西省圣品置业有限公司联合江西省城镇建设投资有限公司以总价8.76亿元,楼面价8136元/㎡竞得。

DAEJ2018052地块宗地图

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;住宅建筑主体层数不小于5层。

DAEJ2018053地块位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南(JLH702-C01地块),土地性质为二类居住用地。宗地面积为48.72亩,成交单价为1386万元,溢价率57%,容积率1.0<FAR≤2.5。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)12000元/㎡。

地块最终被江西东投地产投资有限公司联合南昌南水投资有限公司以总价6.75亿元,楼面价8136元/㎡竞得。

DAEJ2018053地块宗地图

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;住宅建筑主体层数不小于5层。

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