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青云谱、高新两地块底价出让 总出让额14.11亿元

2018-12-20来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:

  12月的最后两周,土拍市场迎来一轮小高潮,今天率先出让的是青云谱和高新的两块地。

  DADJ2018054地块位于青云谱区京山新街66号(原南昌保温瓶厂),地块面积为31.462亩,为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤1.57。

DADJ2018054地块位置图

  

  地块被南昌市水投房地产开发有限公司底价拍下,成交总金额1.49亿元,楼面价4538元/㎡。

  宗地为三限地块,所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元/㎡(毛坯价);宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  根据拿地要求,受让人须在宗地范围内配建2800㎡非住宅用房,建成后产权无偿登记到南昌工业控股集团有限公司全资子公司江西工控商贸发展有限公司名下。除此之外受让人还须在宗地内按照江西工控商贸发展有限公司确认的楼层、户型、面积配建116套、总面积8799.41㎡还建安置房,并以8150元/㎡的价格销售给江西工控商贸发展有限公司,由江西工控商贸发展有限公司配合辖区政府进行安置工作。在配建安置房交付前,受让人自签订土地出让合同当月起,每月需支付被征收户临时过渡补偿费30万元。

DADJ2018054地块宗地图

  

  另一宗出让地块,编号DAFJ2018056,位于高新区南塘湖以东、艾溪湖北路以南、尤氨路以西、规划路以北。占地158.8005亩,属商业、商务、居住用地,容积率1.0<FAR≤2.5。地块竞得人是江西南水置业有限公司,成交单价795万元,总价12.62亿元,楼面价4770元/㎡。

DADJ2018056地块位置图

  

  地块所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/㎡;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;该宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  除此之外,宗地须配建面积不小于5500平方米的9班幼儿园、建筑面积不少于200平方米的社区卫生站及配套的建筑面积不少于800平方米的社区用房。

DADJ2018056地块宗地图

  

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