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金科9.66亿夺九龙湖装修限价地 联发竞得青山湖限价商住地

2018-09-28来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:

  9月28日上午10时,南昌市有4块商住用地出让,分别为位于青山湖的DACJ2018032和位于九龙湖新区的DAEJ2018033、DAEJ2018034,以及位于高新区的DAFJ2018035地块。

地块详情

  金科9.66亿拿下九龙湖装修限价地楼面价7605元/㎡

  率先竞拍成功的是位于红谷滩新区九龙湖片区龙虎山大道以东、回龙路以北的DAEJ2018034地块,地块面积95.243亩,土地用途为二类居住用地,容积率1<FAR≤2.0。该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限为13950元/平方米,建筑面积144㎡(含)以下装修限价3500元/㎡,144㎡以上装修限价4500元/㎡;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;要求144㎡(含)以下实施全装修建设。

DAEJ2018034宗地位置

  最终该宗地由南昌金科房地产开发有限公司以底价9.66亿元,楼面价7605元/㎡拿下,这也是金科在南昌第二次拿地。

  联发4.9亿竞得青山湖毛坯限价12000元/㎡地块

  DAJ2018032地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南,宗地面积36.063亩,为商业、商务、居住用地,起拍单价932万元,成交单价1362万元,溢价率46%,容积率1.0<FAR≤3.0。南昌联辉置业有限公司以总价49117.8万元,楼面价6810元/㎡竞得该地块。

DAEJ2018032宗地位置

  宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(毛坯价);宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,具体办法按照"限房价、竞地价"项目的商品住宅销售的相关政策规定执行;宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  该宗地要求建筑高度要求不低于5层,须按照相关规定配建体育休闲设施、电动汽车充电设施及居家养老服务设施。

  

       多公司及个人联合竞得高新商业商务用地楼面价2700元/㎡

  DAFJ2018035地块位于高新区瑶湖大道以南、蜚英路以东,用作商业、商务,占地8.16亩,容积率FAR≤3.0,起拍单价381万元,成交单价540万元,溢价率42%,地块被江西省辉翠投资有限公司,江西策动装饰设计工程有限公司,江西中翠置业有限公司,徐伟,江俊,熊志勇等联合竞得,成交总价4406.4万元,楼面价2700元/㎡。

DAEJ2018035宗地位置

  九龙湖另一地块遗憾流拍限价3340元/㎡

  DAEJ2018033地块位于红谷滩新区九龙湖片区出版路以东、新华路以南(JLH501-E02地块),宗地占地144.187亩,为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤2.2。地块起拍单价为311万元,起始楼面价为2120元/㎡。但最终地块无人报价,遗憾流拍。

DAEJ2018033宗地位置

  据悉,该地块竞得人须与赣江监狱签订《江西省赣江监狱九龙湖限价房建设协议》,上述限价住宅自房屋产权登记之日起五年内不得上市交易。上市交易时,卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价与该区域楼面基准地价的差值(909元/平方米)向政府补交土地收益后方可转让;

  受让人需按销售均价3340元/平方米为朱港农场征迁职工配建12万平方米限价住宅;

  宗地上除配建给朱港农场征迁职工的12万平方米外的商品住宅销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;自取得不动产权证2年后方可转让;

  宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

  受让人需按销售均价3340元/平方米为朱港农场征迁职工配建12万平方米限价住宅。

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