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30.74亿“秒拍”317.36亩地 红角洲华润万象城终落定

2018-08-08来源:南昌房地产信息网编辑:王雳蓓作者:

  沉寂了小半个月,8月南昌迎来新一轮土拍,数量之多涉及红谷滩、南昌县、东湖区、青云谱、九龙湖等多个区域。

地块基本详情

  8月8日,红谷滩区域率先开拍。位于红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北的三块地是原国展中心所在地,总出让面积317.36亩。开拍仅4分钟,地块就被华润置地以30.74亿底价收入麾下。据地块要求,地块位置未来将建大型商住综合体,总投资约180亿元。且竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位(2016年度《财富》杂志公布)且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业(2016年度中国连锁经营协会公布)。而在早期,就有媒体曾报道”南昌市红谷滩新区与华润置地(南昌)有限公司签署了战略合作框架协议,华润置地将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心项目(万象城项目)“。看来地块的最终落定毫无悬念。

地块位置图

地块位置图

  三宗地块位于赣江畔摩天轮旁,其中,DAEJ2018019地块位于红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北(红角洲片区A-16-2地块),为133.179亩的二类居住用地,成交单价1206万元/亩,总地价16.06亿元,楼面价6030元/㎡。

  宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14500元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。按社区管理要求配建各类社区管理与社区服务设施。配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于4840平方米,建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。

  DAEJ2018020地块位于红谷滩新区红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北(红角洲片区A-16-1地块),为62.164亩的商业、商务用地,成交单价742万元/亩,总地价4.61亿元,楼面价3090元/㎡。

  DAEJ2018021地块位于红谷滩新区红角洲片区学府大道以南、赣江南大道以西(红角洲片区A-15-1地块),为122.021亩的商业、商务用地,成交单价825万元/亩,总地价10.07亿元,楼面价3094元/㎡。

  DAEJ2018020、DAEJ2018021这两宗商业、商务用地,均要求竞得人建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设)并不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。

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