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供地潮!南昌县7宗共756亩地挂拍

2018-07-23来源:乐居南昌编辑:王雳蓓作者:乐居南昌

  (原标题:供地潮!南昌县7宗共756亩地挂拍南昌县华润万象汇落地?)

  7月20日,南昌县7宗非工业用地挂拍,7宗地总面积约756.5495亩,起始总价达34.942亿元。这7宗地将于8月8日开拍,与红角洲国体中心地块为同一日竞拍。

  其中,DAJ201801 9、DAJ201820、DAJ2018021三宗地须由同一个竞得人拍得,这三宗地总面积约471.875亩,起始总价18.167亿元,竞买人须引进一家同时进入世界500强排行榜(2017年度《财富》杂志公布)和中国连锁企业百强排行榜(2017年度中国连锁经营协会公布)的企业,且须为外资,从前期媒体的公开报道来看,这三宗地是否会被华润收入囊中?

  DAJ2018015、DAJ2018016、DAJ2018017、DAJ2018018这四宗住宅用地位于象湖新城的滨江板块,与富力金禧悦城一路之隔,这四宗地均为限价地,房价上限为9500元/㎡,而起拍楼面价在3750-4500元/㎡之间,最后能以怎样的价格成交,值得期待。

  分地块来看,

  DAJ201801 9、DAJ201820、DAJ2018021地块并未对住宅部分进行限价。

  其他出让要求:

  1、竞得人须同时三宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他2宗地的报价;

  2、竞买人须引进一家同时进入世界500强排行榜(2017年度《财富》杂志公布)和中国连锁企业百强排行榜(2017年度中国连锁经营协会公布)的企业;土地成交后三个工作日内竞得人须据县商务局审核生效的《企业入驻协议》签订《国有建设用地出让合同》。

  3、该地块总计容建筑面积中的商业面积占比为60%,受让人总自持面积须不低于12万平方米,自持年限不低于十年。项目住宅销售进度须与上述自持商业主体建设运营进度挂钩。

  4、该地块竞买人须为外商投资企业,宗地竞买资金须全部为外资。

  5、该地块竞买人或其控股集团的控股企业须为2015-2017年每年在南昌县出口创汇不少于5000万美元,且累计出口创汇不少于2亿美元的企业。该项目建成运营后的前五年,须在南昌县平均每年出口创汇不少于8000万美元,累计不少于4亿美元;

  6、宗地按现状出让,竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状,宗地于签订出让合同后10个月内交付净地,交付净地后方可办理不动产登记。

  据前期媒体的公开报道,在今年5月16日举行的2018年南昌县(小蓝经开区)·深圳产业招商投资环境说明会暨深圳南昌县商揭牌仪式上,永通华润万象汇项目正式签约,此次挂拍,南昌县华润万象汇是否会落地?

  公开资料显示,永通华润万象汇项目是由华润集团旗下华润置地(南昌)有限公司和永通发展集团股份有限公司(香港)共同投资建设,总投资4亿美元,占地480亩,建设包括“万象汇”商业综合体、商业特色街、高端公寓楼、写字楼等一体的城市综合体项目。项目建成后,预计年营业额6亿元,税收8000万元以上,安排就业约1500人。

  DAJ2018015地块

  地块为住宅用地,地块面积73.9935亩,出让年限70年,容积率1.6≤FAR<2.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%

  其他出让要求:

  1、需配套建设净菜市场(建筑面积500平方米),垃圾中转站及公厕合体建筑(独立设置、垃圾中转站建筑面积200平方米,公厕80平方米),物业管理用房(建筑面积250平方米);

  2、净菜市场、垃圾中转站、公厕等公建配套设施建成后,产权无偿移交并登记至政府指定部门统一管理使用;

  3、宗地须与周边B、C、D地块统一规划、设计;

  4、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/㎡,具体办法按照洪房字【2017】72号文件有关规定执行

  DAJ2018016地块

  地块为住宅用地,地块面积80.8305亩,出让年限70年,容积率1.6≤FAR<2.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%

  其他出让要求:

  1、需配套建设养老设施用房(建筑面积400平方米),社区用房(建筑面积1980平方米),物业用房(建筑面积210平方米);

  2、河洲路禁止布置沿街商业店面及出入口;

  3、宗地须与周边A、C、D地块统一规划、设计;

  4、养老设施用房、社区用房建筑独立设置在用地西南角,不得建在附属楼内,且建好后产权无偿移交并登记至政府指定部门统一管理使用

  5、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/㎡,具体办法按照洪房字【2017】72号文件有关规定执行

  DAJ2018017地块

  地块为住宅用地,地块面积72.576亩,出让年限70年,容积率1.6≤FAR<2.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%

  其他出让要求:

  1、需配套建设一所九年一贯制小学(用地面积25亩,容纳36个班),物业管理用房(建筑面积250平方米);

  2、宗地须与周边A、B、D地块统一规划、设计;

  3、小学设置在用地的西南角,建成后产权无偿移交并登记至政府指定单位统一管理使用;

  4、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/㎡,具体办法按照洪房字【2017】72号文件有关规定执行

  DAJ2018018地块

  地块为住宅用地,地块面积57.2745亩,出让年限70年,容积率1.6≤FAR<2.2,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%

  其他出让要求:

  1、需配套建设一所幼儿园(用地面积5亩,容纳9个班,设置在用地西南角),物业管理用房(建筑面积160平方米);

  2、宗地须与周边A、B、C地块统一规划、设计;

  3、河洲路禁止布置沿街商业店面及出入口;

  4、幼儿园公建配套产权无偿移交并登记至政府指定部门统一管理使用;

  5、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/㎡,具体办法按照洪房字【2017】72号文件有关规定执行

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