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从世界496强到230强,看恒大增长背后商业逻辑

2018-07-21来源:中国江西网编辑:王雳蓓作者:

  7月19日,《财富》杂志公布了2018年世界500强榜单,中国上榜企业达120家。其中,中国恒大(HK.03333)连续第三年上榜,位列230名,较去年再大幅提升108位。这意味着,恒大的体量已经与思科、招商银行等国内外巨头相当。按现在的发展速度,2020年恒大可能进入世界500强前70名,成立至今不过二十二年的恒大,是如何实现这等跨越式发展?

  恒大速度

  《财富》世界500强排行榜,被视为衡量全球大型公司最著名、最权威的榜单,2018年中国公司再度显示出勃勃之势,中国公司达到了120家,已非常接近美国(126家),远超第三位的日本(52家)。这是中国企业连续十五年上榜创纪录,显示出中国经济正在全球实质性崛起。

  其中民营企业的表现更令人刮目相看,以恒大为例,多年来恒大业绩一直保持着高增长态势,2009年刚上市时恒大营业收入为57.2亿,2017年营收已达到3110.2亿,增长逾50倍。正是凭借这种超高的增长,恒大2016年首次入榜496强;

  2017年338强

  2018年230强

  一骑绝尘,恒大成为世界500强排名提升最快的企业之一。而据业绩预测,2020年恒大或将进入全球世界500强70强。

  由于房地产行业特有的预售制,当年的大部分销售业绩要到次年才会结算为营业收入。2017年恒大销售5010亿,到2018年结算,营业收入就将超过5000亿。以今年榜单数据预估,2019年恒大在世界500强排名将进入前百;今年上半年恒大销售已突破3000亿,全年销售大概率超6000亿,则2020年恒大将很可能进入全球70强。

  踏准舞步

  这源于恒大稳定而准确的市场舞步,如果将时间维度拉长,你会发现许家印对房地产上、下半场的把握就堪称神操作。

  2017年以前,在速度和规模制胜的时代,恒大是最敢投资,最敢借杠杆快速做大的人,这为恒大的跨越式发展奠定了基础。而到了行业形势转换,经济去杠杆之时,他又是那个先于市场行动,率先把效益放上重要位置,主动去杠杆的人。

  在对未来的长远规划,与国家大政方针的同频共振上,许家印和恒大也是务实地把自己的定位和角色拿捏得恰到好处。2017年年初,恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债。然而,仅仅在当年5月份和6月份便迅速还清了总额高达1129亿元的永续债,提前超额完成目标,也释放了近100亿元利润。紧接着,恒大成功引入1300亿战略投资,投资者包括中信、正威集团、苏宁、山东高速、深业集团、深圳广田等。在这些企业中,有央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴等。这一系列措施,推动净负债率持续下降,公司迈入高质量增长时期。

  恒大的2017年度业绩报显示,当年实现营业额同比增47.1%达3110亿;实现了净负债率下降六成,关键是其净核心业务利润405.1亿,同比大增94.7%。在“规模之王”之外赢得新标签:“利润之王”。

  此次《财富》世界500强榜单,则将恒大的“利润之王”形象更加放大。在榜单的利润排名上,恒大位列全球第153位。包括英国石油公司,达美航空等老牌大企业,都已被它超越在身后。

  多元未来

  许家印今年初正式提出“新恒大”发展战略,除了坚定实施“规模+效益型”发展模式,以及“三低一高”经营模式外。将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游和健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

  事实上,恒大这两年已经为多元化产业定下了基调。其中,着眼13亿人中一老一小格外引人注目。其中的一老是恒大养生谷,一小则是恒大童世界。

  恒大养生谷定位为全方位全龄化健康服务生态圈,会员可根据不同的季节气候、温度、湿度、纬度、日照等不同需求,在全国各地的恒大养生谷进行旅游居住,并享有全面系统的健康管理服务。未来3-5年,恒大养生谷将在全国30个以上宜居养生胜地布局。

  另一拳头产品,恒大童世界已成功在全国布局15个,并会在未来2-5年陆续竣工开业。根据专家测算,每个恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群,落成后预计每个项目年游客量超2000万人次,年消费总额超200亿元。若每个童世界年营业额100亿,就会是1500亿的年营收。

  而今年的重头戏高科技产业势头更是一时无两。4月9日,恒大就在科技业展开了震撼性的大布局:与中国科学院签署全面合作协议,宣布在未来10年内投入1000亿元打造三大科研基地,全面进军科技产业。

  许家印一直被评为是“紧跟政策前进,且永远快人一步”的人。这次科技大合作也再一次证明了他的前瞻与果敢。就在恒大与中科院签字不久,中兴事件爆发,美国对中国举起大棒,奋力发展高科技迅即成为从政府到民间的普遍共识。

  签约仪式上,许家印称:恒大将在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域,和中科院齐心协力,共同创建引领前沿科技的“三大基地”。拥有6.8万余名科研人员的中科院是中国最高自然科学学术机构,代表了中国科技界的最强水平。从“两弹一星”、载人航天、探月工程,到习主席多次提及的天眼、悟空、墨子、慧眼、海翼等技术和工程,均由它牵头完成。

  起步就是一千亿,许家印的恒大科技雄心可见一斑。6月,恒大宣布正式入主法拉第未来(Faraday Future),将世界上最有竞争力的新一代汽车公司引回国内,打响了恒大高科技产业布局的第一枪。

  可以说,许家印正在缔造一个全新的恒大,恒大未来正瞄准更广阔的空间。

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