自央行上调贷款利率后，出于对央行再次加息的恐惧，北京市民购房时开始热衷办理“固定房贷”。

　　据光大银行总行营业部私人业务部副总经理李莹透露，自央行宣布上调贷款利率后，每天到光大咨询固定房贷的人数骤然增多。到目前为止，在光大办理固定利率房贷的北京客户已过千名，发放贷款金额超过2亿元人民币。

　　-名词解释

　　所谓“固定利率房贷”，是指银行为购房人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务，其主要特点是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

　　光大银行是北京首家也是目前唯一一家开展“固定利率房贷”业务的银行。此前，建设银行和招商银行在北京之外的其他城市也已相继开展了“固贷”业务。

　　所谓“固定利率房贷”，是指银行为购房人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务，其主要特点是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

　　分析人士认为，固定利率房贷的最大好处在于，为购房者提供资金融通的同时，帮助借款人规避了今后利率变动特别是利率上调时引发的不确定性风险，为购房者防范利率风险提供了有效工具。

　　记者了解到，目前光大银行推出的固定利率房贷分3年、5年和10年(还清)三个档次，其中3年和5年期固定利率房贷比同期的浮动利率房贷还低。

　　业内人士表示，任何一种产品都有它特定的适合人群。就固定利率房贷而言，主要适合以下三类客户群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房贷款的。